Glosario
Doce términos que aparecen en cualquier operación inmobiliaria, explicados en una frase.
- Boleto de compraventa
- Contrato por el cual las partes se obligan a transferir y a pagar, previo a la escritura.
- Escritura pública
- Instrumento otorgado ante escribano por el cual se instrumenta la transferencia del inmueble.
- Inscripción registral
- Anotación en el registro de la propiedad que hace oponible el acto frente a terceros.
- Certificado de dominio
- Informe registral que acredita quién es el titular y qué gravámenes pesan sobre el inmueble.
- Inhibición
- Medida que impide a una persona disponer de sus bienes registrables.
- Valuación fiscal
- Valor asignado por el organismo de catastro como base de impuestos y tasas, distinto del valor de mercado.
- Propiedad horizontal
- Régimen legal aplicable a edificios divididos en unidades funcionales con partes comunes.
- Expensas ordinarias
- Gastos habituales de administración, mantenimiento y servicios comunes del edificio.
- Expensas extraordinarias
- Erogaciones que exceden lo habitual, como obras de mejora o reparaciones mayores.
- Porcentaje de participación
- Proporción fijada en el reglamento que determina la incidencia de cada unidad en los gastos.
- Final de obra
- Certificado municipal que acredita que lo construido se corresponde con el plano aprobado.
- Costo financiero total
- Costo de un préstamo expresado incluyendo tasa, seguros, comisiones y gastos asociados.